Lokaal winnen alleenstaande kopers terrein

Steeds meer alleenstaanden weten hun weg te vinden op de woningmarkt. Hoewel huizenprijzen in augustus ruim 3 procent hoger lagen dan een jaar eerder, neemt het aantal hypotheekaanvragen van singles duidelijk toe. In het derde kwartaal steeg het aantal aanvragen van alleenstaande kopers met 11 procent op jaarbasis. Bij stellen was de groei met 0,6 procent veel beperkter. Dat blijkt uit de nieuwste Hypotheek Index van De Hypotheker.

Tegelijkertijd wordt het verschil in leenbedrag tussen alleenstaanden en stellen groter. Singles sloten gemiddeld een hypotheek af van 298.000 euro, 2 procent minder dan een jaar eerder. Stellen leenden juist 2 procent meer, gemiddeld 418.000 euro. Daarmee groeide het verschil in leenruimte in één jaar van 106.000 naar 120.000 euro. Dat verschil is ook terug te zien in het type woningen dat alleenstaanden kopen. Volgens cijfers van het Kadaster kopen alleenstaande starters vaker kleinere woningen. In het eerste kwartaal van 2026 was 35 procent van de door hen gekochte woningen kleiner dan 80 vierkante meter. Twee jaar eerder was dat nog 27 procent. Het gaat daarbij regelmatig om voormalige huurwoningen die door beleggers worden verkocht en het aanbod in het goedkopere segment vergroten.

Ook eigen geld speelt een rol. Alleenstaande kopers brachten in 2025 gemiddeld 47.000 euro aan eigen middelen in bij de aankoop van een woning, tegenover 17.000 euro bij stellen die voor het eerst een woning kochten. Ook financiële hulp van familie kan bijdragen aan de aankoop. De landelijke daling van het gemiddelde hypotheekbedrag onder singles is in zes van de twaalf provincies zichtbaar. De grootste dalingen vonden plaats in Limburg (-13 procent), Friesland (-8 procent) en Utrecht (-7 procent). Ondanks het lagere gemiddelde hypotheekbedrag winnen alleenstaande kopers terrein. Inmiddels koopt 34 procent van de huizenkopers alleen een woning. Onder starters ligt dat aandeel zelfs op 42 procent, tegenover 39 procent een jaar eerder. Ook jongeren zijn actiever op de woningmarkt. Het aandeel hypotheekaanvragen van kopers tot 25 jaar verdubbelde in een jaar van 5 naar 8 procent. Het totale aantal hypotheekaanvragen steeg in het derde kwartaal met 3 procent. Volgens Harpert Holtkamp, franchisenemer van De Hypotheker in Nootdorp, laat de groei onder singles en jonge kopers zien dat zij ondanks de hoge huizenprijzen kansen blijven zien. Tegelijkertijd staat de positie van starters onder druk door de stijgende hypotheekrente. Maatregelen zoals extra hypotheekruimte binnen NHG en een hogere grens voor de vrijstelling van overdrachtsbelasting kunnen volgens hem helpen.

“Het is belangrijk dat er over de gehele woningmarkt beweging ontstaat, zodat starters én doorstromers een woning kunnen vinden die past bij hun financiële mogelijkheden.”