Aanvragers verrast over actie buren

In de Telstar van twee maanden geleden verscheen een bericht met als titel: ‘Onrust over bouwplannen Monnikenweg; bewoners voelen zich niet gehoord’. Later werd het artikel op Telstar Online rond de 6.000 keer bekeken cq gelezen.

Het betrof een verslag vanuit de gemeenteraad waar twee bewoners van Ackerswoude gebruik hadden gemaakt van het inspreekrecht. Ze kwamen, ook namens andere buurtbewoners, inspreken over het plan om een kavel aan de Monnikenweg te splitsen zodat er niet één vrijstaande woning zou worden gebouwd maar twee.
Het betreft hier het voormalige huis en de grond van een kweker langs de Monnikenweg. De kweker heeft destijds het grootste deel van de grond verkocht voor de ontwikkeling van de wijk Ackerswoude, waarbij ‘de oude bungalow’ bleef staan met daarbij ongeveer 1.500 meter grond.

Droomhuis
Het huis en de kavel zijn aangekocht door een familie met Pijnackerse roots. Bij de aankoop was al het plan om te zijner tijd de oude bungalow te slopen en op het perceel een nieuw ‘droomhuis’ te realiseren.
Bij nader inzien bleek dat toch een zodanig kostbare operatie dat het idee rees de kavel te splitsen en een deel te verkopen. De familie polste in de vriendenkring wie er belangstelling voor had en toen bleek dat een echtpaar belangstelling ervoor te hebben ook hun droomhuis te bouwen.
Beide families stapten naar de gemeente met de vraag of op de kavel twee woningen gebouwd zouden mogen worden, in afwijking van het huidige Omgevingsplan waar wordt uitgegaan van één woning op de kavel.
De gemeente wilde daar in principe zeker aan meewerken maar gaf ‘de aanvragers’ wel mee dat ze dan zelf ‘de buurtparticipatie’ ter hand moesten nemen. Dus dat ze met hun plannen in overleg moesten met de buren. De nieuwe Omgevingswet schrijft dat voor.

Vormvrij
Omdat de buurtparticipatie vormvrij is, is ervoor gekozen om alle aangrenzende bewoners van het perceel uit te nodigen voor deze buurtparticipatie. Er waren volgens de aanvragers al redelijk concrete bouwplannen om over te praten. Het was volgens hen een positief en open gesprek, waarbij zeker de direct aanwonenden natuurlijk best flink wat kritische vragen hadden.
De aanvragers begrijpen dat je als directe buren niet blij bent met het eventuele verlies van een deel van je uitzicht en ook eventueel verlies van een deel zonlicht in de tuin ten opzichte van de huidige situatie, waarbij op een groot perceel één vrij lage bungalow staat. Toch vinden ze dat de bouwplannen heel redelijk zijn en ook goed in de omgeving passen.
De inspraak ging ook over een waterbassin rond het perceel dat de aanvragers willen dempen. Het betreft volgens de beide families een bassin dat de voormalige bewoners bij de verkoop van hun tuinbouwgrond destijds zelf hebben laten graven voor de eigen waterhuishouding. Een bassin dus dat los staat van de waterhuishouding in de omliggende woonomgeving en dat dus gemist kan worden.
De aanvragers zullen nogmaals in gesprek gaan met naast omwonenden. “De huizen die wij op het ruime perceel willen realiseren, passen naar ons idee heel goed in de omringende woonomgeving, ook qua hoogte, uitvoering en afstand tot de woningen van de buren”, zeggen de beide families tot slot.

We hebben het bovenstaande verhaal in het kader van hoor en wederhoor voorgelegd aan de naaste buren. Zij zeggen dat ze in dit stadium van het proces niet al te veel in detail willen treden. Wel zeggen ze dat ze van mening blijven dat de aanvragers naar hun idee onvoldoende oog en oor hebben voor hun belangen. Richting de gemeente zeggen ze dat het kostenaspect geen argument is om twee woningen te bouwen in plaats van één. Binnenkort is er opnieuw een participatie-overleg tussen de aanvragers en de omwonenden. (SO)