Onrust in Oranjewijk Nootdorp: bewoners vrezen plannen van Staedion

Nootdorp - In de Oranjewijk in Nootdorp is onrust ontstaan onder bewoners nu woningcorporatie Staedion gesprekken voert over mogelijke renovatie en sloop van woningen in de wijk. Het gaat om huizen aan onder meer de Prinses Beatrixstraat, Prins Bernhardstraat en de Burgemeester Jhr. H. van Dinterstraat.

Bewoners overvallen en onzeker

Voor veel bewoners kwam het nieuws onverwacht. Een bewoonster vertelt geëmotioneerd: “Net gebeld door Staedion dat ons blok huizen in de Bernhardstraat over 3 à 4 jaar wordt gesloopt en dat wij allemaal ergens anders naartoe moeten verhuizen. Voor mij stort nu mijn hele wereld in en heb ik straks niets meer.”

Onder bewoners wordt inmiddels gesproken over het vormen van een bewonerscomité. Een andere bewoner: “Volgens de buren heeft de gemeenteraad dit nog niet goedgekeurd. Ze willen een comité gaan vormen en actie voeren.”

Verwarring over de plannen

Niet alleen bewoners, maar ook omwonenden ervaren verwarring door tegenstrijdige informatie tijdens gesprekken met Staedion. Een omwonende reageert fel: “De een vertellen ze over 2 jaar, de volgende 2030. Er komen appartementen ook in de straat ernaast. Eén bewoner zit er pas vijf maanden, heeft veel geld uitgegeven, en nu dit. Op dezelfde bijeenkomst wordt verschillende informatie gedeeld, dat creëert onrust. Staedion pakt dit niet goed aan en had dit samen met de gemeente moeten doen met de bewoners. Ongelooflijk slecht management.”

Staedion: plannen deels nog in onderzoek

Staedion laat tegenover Telstar Online weten dat de woningen in de Oranjewijk uit de jaren ’50 en ’60 stammen en niet meer voldoen aan de huidige kwaliteitseisen. Daarom worden verschillende toekomstscenario’s onderzocht. Een deel van de woningen wordt gerenoveerd, terwijl voor andere woningen sloop en nieuwbouw wordt onderzocht.

Recent ontvingen huurders een brief over persoonlijke gesprekken met Staedion, waarin de plannen per bewoner/huishouden worden toegelicht en bewoners hun wensen kunnen aangeven. De gesprekken vinden plaats in de eerste twee weken van maart. De meeste gesprekken zijn inmiddels gevoerd, enkele volgen nog begin volgende week. Staedion heeft ervoor gekozen om in een vroeg stadium langs elke bewoner te gaan en hun persoonlijk te informeren en met hun in gesprek te gaan. 

Renovatie mogelijk vanaf 2027

Voor woningen die mogelijk worden gerenoveerd, zoekt Staedion nog een aannemer. Renovatie kan ingrijpend zijn; bewoners moeten mogelijk tijdelijk enkele weken verhuizen, bijvoorbeeld naar een logeerwoning of bij familie. Daarna kunnen zij terugkeren in hun gerenoveerde woning. Daarbij zal Staedion deze bewoners begeleiden. De verwachting is dat een eventuele renovatie eind 2027 kan starten.

Sloop nog niet besloten

Voor sommige woningen onderzoekt Staedion of sloop en nieuwbouw een betere optie is. Hierover is nog geen definitief besluit genomen. Meer duidelijkheid wordt binnen een half jaar tot een jaar verwacht, mede door onderzoek en overleg met de gemeente.

Bewoners van 65 jaar en ouder krijgen volgens Staedion voorrang bij verhuizing naar duurzame en toegankelijke woningen, bijvoorbeeld in Hart van Nootdorp of elders in de gemeente. Diverse bewoners reageren positief op deze mogelijkheid.

Woningnood speelt rol

Staedion benadrukt dat mogelijke sloopplannen ook verband houden met de behoefte aan nieuwe woningen voor senioren. Door nieuwbouw dicht bij voorzieningen te realiseren, kunnen senioren doorstromen en komen (grotere) woningen beschikbaar voor gezinnen en starters, wat kan bijdragen aan het verminderen van het woningtekort.

Begrip voor zorgen bewoners

Staedion erkent dat de plannen zorgen oproepen bij bewoners. Sommige bewoners reageren bezorgd of teleurgesteld, anderen juist positief. Gedurende het proces worden bewoners geïnformeerd, en er volgen later nog informatiebijeenkomsten en gesprekken. Als sloop doorgaat, duurt het naar verwachting nog zo’n drie jaar of langer voordat daadwerkelijk met sloop wordt begonnen.

Lees hieronder de hele verklaring van Staedion

Staedion heeft woningen aan de Prinses Beatrixstraat, Prins Bernhardstraat en Burg. Jhr. H. van Dinterstraat in Pijnacker-Nootdorp. Deze woningen uit de jaren ’50 en ’60 voldoen niet meer aan de huidige kwaliteitseisen. Daarom maken we plannen voor de toekomst van deze woningen: een deel wordt gerenoveerd, voor een ander deel bekijken we sloop en nieuwbouw een betere oplossing is. Onlangs hebben we de huurders een brief gestuurd. Hierin kondigen we persoonlijke gesprekken aan over de toekomst van hun woning. Zo kunnen we onze plannen - die voor een deel nog in onderzoek zijn - uitleggen en horen wat bewoners belangrijk vinden. De gesprekken vinden plaats in de eerste twee weken van maart. De meeste gesprekken zijn afgelopen week gevoerd, de rest staat voor begin volgende week gepland.

Met huurders van woningen die wij willen renoveren hebben wij besproken wat dit kan betekenen voor hun. Op dit moment zoeken wij een aannemer voor de werkzaamheden. Dit is een zorgvuldig proces en vergt tijd. Een renovatie kan ingrijpend zijn. Het kan zijn dat bewoners tijdens de werkzaamheden een paar weken niet thuis kunnen blijven. Samen zoeken we dan naar een oplossing, bijvoorbeeld een tijdelijk verblijf in een logeerwoning van Staedion of bij familie. Wij begeleiden bewoners hierbij. De verwachting is dat de renovatie eind 2027 start. 

Met een aantal huurders hebben wij ook gesproken over de mogelijkheid dat hun woning wordt gesloopt. We hebben duidelijk verteld dat dit nog niet zeker is. We doen hier eerst onderzoek naar en zijn hierover in gesprek met de gemeente.

We hopen binnen een half jaar tot een jaar meer duidelijkheid hierover te kunnen geven.
Als sloop doorgaat, helpen wij bewoners bij het vinden van een andere woning. Sommige bewoners kunnen mogelijk verhuizen naar een gerenoveerde woning in de buurt. Bewoners van 65 jaar en ouder kunnen met voorrang verhuizen naar een duurzame, toegankelijke woning, bijvoorbeeld in de nieuwbouw Hart van Nootdorp of elders in de gemeente. Diverse bewoners hebben al positief gereageerd op de mogelijkheid om te verhuizen naar een nieuwe, toegankelijke woning in de buurt. Wij helpen bewoners die dat willen graag bij het vinden van een passende woning.

We begrijpen goed dat niet iedereen blij is met deze plannen. Sommige bewoners reageren bezorgd of teleurgesteld. Daar hebben wij alle begrip voor. Juist daarom zijn wij al in deze vroege fase met bewoners in gesprek gegaan. Wij houden de bewoners op de hoogte van de voortgang. Er zullen t.z.t. informatiebijeenkomsten en persoonlijke gesprekken volgen. Als sloop doorgaat, duurt het naar verwachting nog ongeveer drie jaar of langer voordat de sloop echt begint.

De reden dat we voor een aantal woningen sloop overwegen is dat renovatie van sommige woningen heel kostbaar is, maar vooral ook omdat we op deze locatie vlakbij het centrum kansen zien voor nieuwbouw voor senioren. De behoefte aan duurzame, toegankelijke woningen dichtbij voorzieningen is groot. Door bouwen van deze woningen kunnen we senioren laten doorstromen, waardoor andere (grote) woningen weer vrijkomen voor gezinnen en starters. Dit levert weer een bijdrage aan het verminderen van woningtekort.

Bewoners met vragen kunnen altijd contact met ons opnemen. We nemen de tijd om hun vragen te beantwoorden, mee te denken en te zoeken naar passende oplossingen.